GRAN CANARIA EN SU ENCRUCIJADA

GRAN CANARIA EN SU ENCRUCIJADA

miércoles, 28 de septiembre de 2016

Quiebra empresarial añeja .... con resaca

QUIEBRA EMPRESARIAL AÑEJA.... CON RESACA

La sociedad mercantil "PROMOCIONES ISLAS VERDES S. A., (PROIVERSA), sale de la memoria de los tiempos, rememorando el tango de Gardel de "20 años no es nada", y cual sonido musical emitido por un órgano del más allá que, incansable, viaja sin descanso hasta llegar a su auditorio predeterminado, Gran Canaria, y se instala entre los papeles del Juzgado de Primera Instancia número 3 de San bartolomé de Tirajana; esta mercantil trae malos recuerdos a DON Santiago Santana Cazorla, cual fantasma del pasado, pues ya en 1991 fue causa de sentencia del Juzgado número DOS del mismo municipio en la que un hermano del mentado DON Santiago resultó con arresto domiciliario a causa de la "quiebra necesaria" de la mentada sociedad. ¿"Chivo expiatorio"? (Clic aquí para acceder al auto)

Precisamente a cuento de este "aterrizaje" de dicha sociedad entre los papeles del mentado Juzgado número 3 de Las Tirajanas, el periodista-investigador de La Provincia/DLP, Jesús Montesdeoca, publicó en dicho periódico el 21 de noviembre de 2015 una información -más que información merece ser definido como "historial científico"- sobre "la quebrada" y un largo relicario de "cosas" en las que dicha sociedad fue primera estrella de hechos que fueron tragados por el tiempo, hasta ahora, como es el caso de los 400 (cuatrocientos) metros de atrevido paseo desde el Barranco de Taurito al Puerto de Mogán, sin previo proyecto marítimo-terrestre debidamente aprobado por Costas y con los imprescindibles ojos de comunicación marina para evitar que las aguas retenidas entre el paseo y el acantilado se convirtiesen en una cloaca y cementerio de la fauna marina allí viviente. Tuvo suerte el ecosistema; Costas paró el disparate, impuso multa y requirió a la empresa de los hermanos Hermanos Santana cazorla a retirar los escombros de las obras del Hotel en construcción allí depositados como escombrera barata a pie de obra, aunque al final, siguiendo con lo publicado por Montesdeoca, fue el Estado el que tuvo que apechugar con la retirada de los 400 metros de escombros con un coste de 100 millones de pesetas de la època; la mar hizo el resto de la limpieza en una de sus embestidas sobre la costa Sur-Oeste.

Como quiera que el asunto de la escombrera barata del mentado paseo marítimo fue un pequeño paso dentro de las zancadas que a la sazón Santiago Santana Cazorla daba en la zona -¿las sigue dando?-, el día 22 de octubre de 2015 el ya citado Juzgado número 3 de San Bartolomé de Tirajana dicta auto disponiendo la apertura de juicio oral contra Santiago Santana Cazorla a cuenta del asunto de la mercantil PROMOCIONES ISLAS VERDES S.A., "la quebrada", requiriéndole la fianza de dos millones de euros. Inserto a continuación el párrafo del artículo de Jesús Montesdeoca en el que relata este hecho.

"En un auto firmado el pasado 22 de octubre, el titular del Juzgado de Primera Instancia Número 3 de San Bartolomé de Tirajana, Armando García Castellano, dispone la apertura de juicio oral a petición de la acusación particular, formulada por el también empresario José Domingo Pérez Báez, por un presunto delito continuado de apropiación indebida, falsedad en documento público y mercantil, estafa en su modalidad de fraude procesal y delito societario continuado en concurso con delito de administración desleal."

Clic aquí para acceder al artículo de Jesús Montesdeoca completo.

Santiago Santana Cazorla, a la derecha, con su abogado en la Audiencia Provincial de Las Palmas. IMG JC Castro

Como podemos ver, y redundando en el tango del inolvidable Carlos Gardel, "la quebrada" remonta la Historia y aparece como un "espíritu vengador" de los desaguisados perpetrados en la costa de Mogán que no se resigna a su condición de "enterrada y olvidada" y hace acto de presencia a pedir cuentas por los disparates cometidos en su nombre sin respeto al Orden legal establecido. Tal vez este avieso asunto de "la quebrada", y otros de no menor calado, sean los que hayan sustanciado el artículo del también periodista Carlos Sosa en su "Top Secret" del día 18 de agosto del año en curso en canariasahora.com. A continuación su titular.

"SANTANA CAZORLA SE REFUGIA EN MARRUECOS"

"El poliédrico empresario tirajanero pone tierra y agua de por medio acuciado por la acumulación de conflictos dentro y alrededor de su empresa"

A continuación un párrafo de este artículo:

" Santiago Santana Cazorla ha elegido Marruecos para una nueva etapa en su vida. En su entorno aseguran que desde hace tiempo acariciaba esa idea, la de retirarse en el vecino país e iniciar un nuevo proyecto vital. En los ambientes empresariales las explicaciones son bien distintas: el empresario tirajanero ha decidido poner tierra y mar de por medio para escapar de la sucesión interminable de problemas que se le han planteado dentro y fuera de su empresa consecuencia directa de esa forma tan asirocada que ha tenido para llevar sus negocios."

Santiago Santana Cazorla tras declarar en el caso Salmón ARCHIVO CANARIAS AHORA

Clic aquí para acceder al artículo de Carlos Sosa completo en canariasahora.com

Y como la penúltima guinda del pastel, el 30 de julio pasado el diario La Provincia/DLP publicó una amplísima información del periodista de investigación M. Reyes sobre las "irregularidades" detectadas por la Benemérita en la concesión de la Playa de Tauro al Grupo Santana Cazorla. A continuación enlace a lo publicado por dicho diario, escaneado.

2016-07-30 Costas omitió los reparos del Cabildo y del Gobierno a la nueva playa de Tauro.

Es que, amigos míos,......veinte años no es nada, los hechos no se pueden borrar de la Historia, el papel es imperecedero y lo escrito.....escrito queda.

Abraham Lincoln

En su día, ya Abraham Lincoln dijo: "Podrás engañar a todos durante algún tiempo; podrás engañar a alguien siempre; pero no podrás engañar siempre a todos."

viernes, 9 de septiembre de 2016

Mogán delega en Inmobarrenda S.L. el convocar a Harchicasa al acto de constitución de la Junta de Compensación del P.P. Sector 32 Costa Taurito

La Corporación de Mogán delega en Inmobarrenda S.L. el convocar a Harchicasa a la constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito

Ayuntamiento de Mogán (Corría el año 2.001)

En la constitución el 10 de julio de 2001 de la Junta de Compensación del Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito -Plan Parcial ahora definitivamente anulado por el Tribunal Supremo- acaecieron hechos de lo más pintorescos y estrafalarios, por llamarlos de alguna manera, dentro de nuestro Ordenamiento Jurídico de la Ley del Suelo, como son las infracciones de leyes, entre ellas el Código Penal, que fueron perpetradas -falsedad en documento público con connotación de estafa, prevaricación, complicidad necesaria, etc,- por el Administrador Único de la mercantil Inmobarrenda S.L., sociedad propietaria mayoritaria de suelo en la Junta, así como por la Comisión de Gobierno de la Corporación de Mogán de la época, en la constitución de la misma. Harchicasa ha impugnado dicho acto de constitución con escrito presentado en el Registro de Documentos del Ayuntamiento de Mogán el 26 de julio de 2016 por ser un acto nulo de pleno derecho a tenor de dichas infracciones, debidamente probadas con Decretos del propio Ayuntamiento.

(Clic aquí para la descarga del citado documento de impugnación; 21 páginas)

El Rey León

Como es bien sabido, la Ley del Suelo permite a un propietario de suelo el solicitar de la Administración en la que dicho suelo se encuentre ubicado, y previa redacción de un Planeamiento de ordenación urbanística, el ordenamiento urbanístico de dicho suelo. Estas iniciativas de la propiedad privada en el desarrollo económico de suelo es utilizada ampliamente por la Administración española, a cuyo efecto se suelen crear Juntas de Compensación (reparto proporcional de beneficios y cargas) a las cuales están forzados a adherirse todos los propietarios de suelo, pequeños o grandes, dentro del ámbito a ordenar y aceptado por la Administración Actuante, según manda de forma inexorable el artículo 168.2 del Reglamento de Gestión Urbanística, el RGU. (Expropiación forzosa en beneficio de la Junta de Compensación si no se adhiere a la misma).

Si bien el propietario mayoritario de suelo que solicita la actuación suele llevar la voz cantante en todo el procedimiento de desarrollo de la iniciativa, hay pasos en la tramitación del Planeamiento que sólo pueden ser dados por la "Administración Actuante", es decir, por el Ayuntamiento que es dicha Administración en la mayoría de los casos. Entre estos pasos a dar por la Administración Actuante se encuentra el cumplir con lo que manda el Artículo 163 del citado RGU el cual confiere la potestad al Ayuntamiento -también puede ser otra Administración-, como único ente que puede ejercer la función de requerir ante notario a los propietarios de suelo dentro del Planeamiento previsto a efectos de constituir la necesaria Junta de Compensación para administrar y ejecutar el desarrollo de las infraestructuras y obras previstas en el Planeamiento.

Esta función de la Administración Actuante de requerir ante notario a los propietarios de suelo no puede ser asumida de motu proprio por ninguno de los propietarios afectados en el planeamiento, ni siquiera por el que aporte la mayor cantidad de suelo a la Junta, sin importar su cuantía.

No obstante la claridad meridiana de la Ley del Suelo en el citado Artículo 163 del RGU, en el caso de la constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito, que se celebró el ya citado 10 de julio de 2001, nos encontramos con el HECHO insólito, dentro del contexto de Planeamientos urbanísticos aprobados por ayuntamientos dispares, en que la Administración Actuante, el Ayuntamiento de Mogán en este caso, delega, según texto de la convocatoria, sus atribuciones inexcusables de requerir ante notario a los propietarios de suelo dentro del ámbito del citado Plan Parcial en el socio mayoritario de suelo en dicho Plan, es decir, la Corporación de Mogán de la época, cuya Presidencia la ostenta don Antonio Santana Flores, delega en el promotor INMOBARRENDA S. L., filial extraoficial de la constructora Hermanos Santana Cazorla S.L., la potestar de requerir a los otros propietarios de suelo, Harchicasa entre ellos vía carta certificada, a presentarse con poderes suficientes y escrituras originales de las fincas a aportar a la Junta de Compensación en la notaría de don Juan Alfonso Cabello Cascajo el día 19 de julio de 2001 a las 17,00 horas. (Clic aquí para descargar la citada convocatoria). El primer párrafo de dicha convocatoria comienza de la siguiente manera:

"En su condición de representante de la Administración local competente, por medio de la presente se le convoca a la Asamblea Constituyente de la Junta de Compensación del Plan Parcial Sector 32 del ámbito Costa Taurito.....".

¡Inaudito!; la constructora Hermanos Santana Cazorla S.L., a través de su filial Inmobarrenda S.L., se erige en representante de la Corporación de Mogán y asume la potestad de convocar en la condición citada de "representante de la Administración local" a Harchicasa a la constitución de una Junta de Compensación.

Esta convocatoria fue cambiada de forma verbal por la Corporación de Mogán, pasando a quedar fijada para el 10 de julio de 2001, siendo el día 27 de junio de 2001 cuando se reunió la Comisión de Gobierno de la Corporación de Mogán, presidida por su titular, don Antonio Santana Flores, y delegó en su Concejal de Urbanismo la representación de la Corporación en la constitución de la citada Junta. Este cambio no quita el HECHO de que el promotor mayoritario usurpara sin recato -en el supuesto que no recibiera tales prerrogativas de la Corporación de Mogán- las atribuciones que la Ley del Suelo, como ya se ha citado, sólo confiere a la Administración Actuante, o sea, al Ayuntamiento de Mogán en este caso.

La correspondiente certificación de la Secretaria del Ayuntamiento de Mogán de fecha 7 de julio de 2001, en su disposición CUARTA, autoriza a dicho Concejal, a la sazón don Juan Santana Artiles, a representar a la Corporación en el acto de constitución de la mentada Junta de Compensación, cuya disposición dice: "ostentando la misma en el presente D. Juan Santana Artiles, facultado para la suscripción de cuantos documentos sean precisos para la formalización del presente acuerdo." (Clic aquí para la descarga de dicha certificación)

No deja de llamar enormemente la atención en el proceso de constitución de la mentada Junta de Compensación, además de las infracciones de leyes y reglamentos de relieve -más de cinco- en su acto de constitución por parte del representante de Inmobarrenda S.L. y de la propia Corporación de Mogán de la época, la traslación de omnipotencia del promotor mayoritario de suelo, la constructora Hermanos Santana Cazorla S.L. (Clic aquí para ver convocatoria en sus oficinas de Asamblea General) a través de su mencionada filial Inmobarrenda S.L., a entes que tomaron parte en dicha constitución, especialmente la libre disposición de decisiones que sustrajo a la Corporación de Mogán de la época a la que abocó a infringir leyes, entre ellas el propio Código Penal, infracciones delictivas ya prescritas pero que no quita que al perpetrarlas se estaba materializando la NULIDAD DE PLENO DERECHO de por siempre del acto de constitución de dicha Junta de Compensación, además de todas las resoluciones o contratos tomadas y firmados teniendo como base la "percha" jurídica de dicha Junta; un delito prescribe en el transcurrir del tiempo; Un documento NULO no prescribe nunca, perdura siempre, no existe, nunca existió, y puede ser impugnado siempre por cualquier ciudadano, perjudicado o no por dicho documento.

(Ver los detalles de las leyes infringidas en las Exposiciones Segunda, Tercera y Cuarta (clic aquí) del documento de impugnación presentado por Harchicasa en el Ayuntamiento de Mogán el 26 de julio de 2016, ya citado en el primer párrafo de este post.)

Publicaciones relacionados con este asunto

2016-08-23 Harchicasa reclama la titularidad del suelo en la playa de Medio Almud (La Provincia/DLP)

2016-08-14 Harchicasa alega contra la concesión de las playas de Medio Almud y Los Frailes solicitada a Costas por el Grupo Santana Cazorla

2016-08-05 Harchicasa impugna la constitución de la Junta de Compensación del anulado por el Tribunal Supremo Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito

domingo, 4 de septiembre de 2016

Harchicasa requiere a la Corporación de Mogán ermprender acciones legales contra dirigentes de Hermanos Santana Cazorla S.L.

EL 19 de marzo de 2013 Hoteles archipiélago Canario S.A. (HARCHICASA), envía por correo certificado con acuse de recibo -estampillado en las Oficinas de Correos de la calle Arenales de Las Palmas de Gran Canaria- un REQUERIMIENTO a la Corporación de Mogán de la época pidiendo la ejecución de una serie de puntos relacionados con el desarrollo urbanístico de Costa Taurito y, especialmente, del anulado por el Tribunal Supremo Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito y su Junta de Compensación.

El SUPLICATORIO de este REQUERIMIENTO en su punto 3º dice:

"Por todo lo EXPUESTO,

SUPLICO AL ILUSTRE ALCALDE DE MOGÁN, que tenga por presentado este escrito, y, dado el determinante papel que el Ayuntamiento de Mogán ha representado y representa como promotora de oficio (ANEXO Nº 3.1) y como Administración Actuante del Planeamiento urbanístico que dio sostén al Plan Parcial Sector 32 de Costa Taurito y a su Junta de Compensación, ponga en marcha sin demora la ejecución de los siguientes puntos:"

El SUPLICATORIO de este REQUERIMIENTO su punto nº 3 lee como sigue:

3.- Emprender en su calidad de Promotora de oficio y Administración actuante las acciones legales que procedan, bien según lo estipulado en el Artículo 363 del Código Civil o bien por el Artículo 245.1 y .2 del Código Penal, contra la empresa Hnos. Santana Cazorla por sus actuaciones ilegales en el ámbito de las propiedades que conforman la Junta de Compensación.

A continuación enlace de descarga del REQUERIMIENTO completo.

2013-03-19 Instancia requerimiento al Ayto de Mogán (Doc PDF con sello de Correos) pidiendo ejecu senten anu PIOT para C.Taurito y acciones legales contra Hnos Santana Cazorla S.L.pdf

Harchicasa no recibió respuesta alguna a este REQUERIMIENTO y tres meses y 18 días más tarde lo REITERA, dando por aceptados todos los puntos citados en el SUPLICATORIO por silencio administrativo positivo.

A continuación enlace de descarga del REQUERIMIENTO reiterativo de lo pedido en el anterior.

2013-07-06 Requerimiento al Ayto. de Mogán pidiendo anulación instrumentos de desarrollo del P.P. Sector 32 C.T. y acciones legales contra dirigentes de Hermanos Santana Cazorla S.L.pdf

Tampoco respondió la Corporación de Mogán a este REQUERIMIENTO reiterativo del anterior ni emprendió acciones legales contra dirigente alguno de la constructora Hermanos Santana Cazorla S.L., lo que no quita que la comisión del presunto delito de "usurpación de propiedad ajena", Artículo 245.1 y .2 del Código Penal, fuese un hecho irrefutable.

En lo que a la anulación de los instrumentos de desarrollo del anulado por el Tribunal Supremo Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito se refiere (Junta de Compensación y sus Estatutos y Bases de Actuación, Proyecto de Compensación y Proyecto de Urbanización), la Corporación de Mogán igualmente dio el silencio por respuesta, por lo que, al no promover ninguna acción para recabar información sobre lo requerido de otras Administraciones, según estipula el Artículo 42.5c de la Ley 4/1999 (Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas), lo requerido pasa a aprobado por silencio administrativo positivo, según manda el Artículo 42.3 de la citada Ley 4/1999. (Página 4, párrafo 1º, del Requerimiento).