GRAN CANARIA EN SU ENCRUCIJADA

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jueves, 16 de enero de 2020

¿Por qué la Junta de Compensación del anulado Plan Parcial Sector 32 "Costa Taurito" es nula de pleno derecho?

¿Por qué la Junta de Compensación del anulado Plan Parcial Sector 32 "Costa Taurito" es nula de pleno derecho?





Para comenzar debo mencionar que un documento administrativo es nulo de pleno derecho cuando en el acto de su expedición o aprobación se infringe la Ley de alguna forma, debiendo aclarar que un acto administrativo nulo de pleno derecho ipso iure (clic aquí) no puede ser corregido ni validado de manera alguna; su invalidez es perenne, no prescribe nunca y siempre será de nulidad absoluta para todos los efectos, impregnando de nulidad a todos los actos o disposiciones de ella dimanantes.

Consecuentemente, ha lugar a preguntarse:

¿Y en qué ha infringido la Ley la Junta de Compensación Sector 32 "Costa Taurito" en el acto de su constitución el 10 de julio de 2001 para convertirse en un acto nulo de pleno derecho?

Como mejor forma de demostrar de forma fehaciente la aseveración que aquí hago de la nulidad de esta Junta de Compensación y los instrumentos de desarrollo de ella dimanantes, inserto a continuación la Exposición de Hechos tercera del escrito de impugnación de dicha Junta de Compensación presentado por Hoteles Archipiélago Canario S.A. (Harchicasa) en el Registro de Documentos del Ayuntamiento de Mogán el 25 de julio de 2016. (Clic aquí para la descarga completa del documento de impugnación compuesto por siete Exposiciones de Hechos)

"EXPOSICIÓN DE HECHOS, TERCERA

TERCERA: La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Mogán cómplice necesario -en este caso imprescindible- en la comisión de ilegalidades en la constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito.

El 27 de junio de 2001 la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Mogán, presidida por su Alcalde-Presidente, a la sazón don Antonio Santana Flores, decide delegar en la Concejalía de Urbanismo de la Corporación, cuya titularidad ostenta a la sazón don Juan Santana Artiles, la representación del Ayuntamiento en la constitución de la Junta de Compensación del Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito que tendrá lugar el día 10 de julio de 2001, facultándolo para "la suscripción de cuantos documentos sean precisos para la formalización del presente acuerdo" (punto Cuarto de la certificación). Esta Comisión de Gobierno, y su delegado a actuar como representante de la Corporación de Mogán en el acto de constitución ante notario de la Junta de Compensación, ocultan que existe dentro del ámbito del suelo a administrar por la Junta de Compensación a constituir, en el barranco de Los Frailes para ser más concreto, la finca denominada Sector-16 en el anulado Plan Parcial anterior de 8.200 m2, cuya titularidad la ostenta la sociedad Investaurito S.A., y sobre cuya finca pesa un embargo de 351.424,68 euros por impago de plusvalías acumulada desde la fecha de la compra-venta de la finca por parte de Investaurito S.A. a José Leva Marmol el 17 de septiembre de 1979, embargo decretado por el Ayuntamiento de Mogán el 14 de junio de 2001, trece días antes de la reunión de dicho Consejo de Gobierno. Ver finca en plano. (Adjunto nº 13)

Dado lo inexcusable e imprescindible conformidad de la representación de la Corporación de Mogán para que la Junta de Compensación pudiese ser constituida, pues así lo manda el Artículo 163.1 del Régimen de Gestión Urbanista de la Ley del Suelo (RGU), el ocultar en el acto de constitución que existía una finca denominada Sector-16 de 8.200 m2 ubicada en el barranco del Medio Almud dentro del ámbito del nuevo Plan Parcial previsto, y que el titular de dicha finca, Investaurito S.A., no fuese incluido entre los socios que iban a conformar la Junta, con la inexcusable mención del embargo por parte del Ayuntamiento de Mogán de 351.424,68 euros que pesaba sobre ella, convierte a la Corporación de Mogán en cómplice necesario e imprescindible en la perpetración de falsedad en documento notarial público al asumir por legal que el Administrador Único de Inmobarrenda S.L. incluyese esta finca como propiedad de dicha sociedad sin la mínima mención en la escritura de constitución de la Junta de Compensación de la existencia de Investaurito S.A. como titular de la finca, y que sobre dicha finca pesaba el citado embargo por plusvalías desde el 14 de junio de 2001, suelo aportado como propio por Inmobarrenda S.L.. Esta ocultación y silencio en denunciar la existencia de la citada finca, y el embargo ya decretado 26 días antes de la constitución de la Junta de Compensación sobre la misma por deuda pendiente de pago con el Ayuntamiento, convierte a la Corporación de la época en cómplice necesario e imprescindible de las ilegalidades cometidas por el Administrador Único de Inmobarrenda S.L. en la constitución de la Junta de Compensación.

Aquí adquiere relevancia la presencia de don Santiago Santana Cazorla en el proceso de redacción de los documentos a aprobar, sin representación oficial de parte, y su silencio con respecto a la existencia de la mentada finca propiedad de Investaurito S.A. dentro del ámbito a administrar por la Junta de Compensación a constituir, máxime cuando a la sazón era Consejero Delegado de Investaurito S.A. (Recurso - Adjunto nº 16; Escritura compra - Adjunto nº 14)

DERECHO

Leyes infringidas por la Corporación de Mogán en la constitución de la Junta de Compensación el 10 de julio de 2001.

Código Penal: Artículo 28. Son autores quienes realizan el hecho por sí solos, conjuntamente o por medio de otro del que se sirven como instrumento.

Este Artículo, en su apartado b) dice: "Los que cooperan con un acto sin el cual no se habría efectuado"

Código Penal: Artículo 390.4 dice: "Faltando a la verdad en la narración de los hechos"

Código Penal: Artículo 404, (Prevaricación)

PRUEBAS

Decreto nº 1908/2007-R de 27 de septiembre 2007, página 2, párrafo 2º. (Adjunto nº 15)

Escritura de constitución de la Junta de Compensación de fecha 10 de julio de 2001, final de la página 4 y primer párrafo de la página 5., y páginas 27 y 28 de la misma. (Delegado - Adjunto nº 12)

Certificado de la Secretaria General Accidental del Ayuntamiento de Mogán, Dña. Gracia Pedrero Balas, de 7 de julio de 2001 que en su certificación CUARTA dice textualmente lo siguiente: "Designar como representante del Ayuntamiento en la Junta de Compensación del Sector 32 "Costa Tauritos", al Sr. Concejal Delegado de Urbanismo , ostentando la misma en el presente D. Juan Santana Artiles, queda facultado para la suscripción de cuantos documentos sean preciso para la formalización del presente acuerdo". (Página 27 y 28 de la escritura de constitución). (Certificación - Adjunto nº 11)

Sentencia de la Sección 4ª de la Audiencia Provincial de Las Palmas de 28 de octubre de 2010, recurso 438/2009, que falla en contra de Inmobarrenda S.L. en el litigio por la titularidad de la finca Sector-16, otrora propiedad de Investaurito S.A., en disputa por su titularidad contra Exco Eximport de Comestibles, S.L., finca sacada a subasta pública por el Ayuntamiento de Mogán el 5 de junio de 2002, en cuya subasta le fue adjudicada a dicha sociedad por abandono de la licitación del otro licitante, Hermanos Santana Cazorla S.L (Sentencia - Adjunto nº 18)"

Otras infracciones de leyes en otras Exposiciones de Hechos citadas en sus apartados de "DERECHO"

*

Exposición de Hechos 2ª.-

Código Penal: Artículos 390.1, 391.1

Reglamento Notaria: Artículo 145, en su primer párrafo y en los apartados .1) .5) .6)

Ley de Procedimiento Común de las Administraciones Públicas: Artículo 47 Código Civil: Artículo 6.3

Exposición de Hechos 4ª.-

Código Penal: Artículos 390.1, 391, 392, 28 b)

Reglamento Notaría: Artículo 145 en su primer párrafo y en los apartados .1) .5) .6)

Exposición de Hechos 5ª.-

Código Penal: Artículos 390.1, 391, 392, 28, 28 b)

Reglamento Notaria: Artículo 145 en su primer párrafo y en sus apartados .1), .5), .6)

Exposición de Hechos 6ª.-

Código Penal: Artículos 245.1, 246, 408

Código Civil: Artículos 358, 362, 363.

Ver a continuación lo que dice WIKIPEDIA con respecto a nulidad de pleno derecho.

NULIDAD DE PLENO DERECHO (WIKIPEDIA)

El acto nulo de pleno derecho no puede ser objeto de convalidación ya que eso es solo para actos anulables.

Igualmente tampoco sana por el consentimiento, ni la falta de impugnación hace al acto inatacable.

La acción de nulidad tiene un carácter imprescriptible por lo que ello permite al afectado ejercitarla en cualquier momento.

El artículo 102 LRJ y PAC permite que dicha nulidad sea declarada de oficio, sin necesidad de petición de la parte interesada, ya que tal es el vicio del acto que transciende el interés personal y se convierte en un tema de orden público que afecta a la seguridad jurídica de todo el ordenamiento.

Los supuestos de nulidad de pleno derecho de un acto se contemplan en el artículo 62 LRJ y PAC, y son, entre otros,

.- Los que sean constitutivos de infracción penal o se dicten como consecuencia de ésta.