GRAN CANARIA EN SU ENCRUCIJADA

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lunes, 15 de junio de 2020

Las obras de infraestructura en los barrancos de Medio Almud y Los Frailes son ilegales; ¿y por qué son ilegales?

Las obras de infraestrutura en los barrancos de Medio Almud y Los Frailes son ilegales; ¿y por qué son ilegales? Veamos porqué:
Esta imagen corresponde a la página 179 del libro "Como iniciar un proyecto hotelero en Gran Canaria y pudrirse en el desierto" (Clic aquí para su descarga gratuita)
 

Las obras de infraestructura realizadas en dichos barrancos son ilegales, entre otras razones de peso,   porque se llevaron a término sin la imprescindible aprobación del Consejo Rector de la Junta de Compensación Sector 32 Costa Taurito, a cuyo ámbito de gestión pertenecen dichos barrancos, y cuyo Consejo, según estipulado en la Base de Actuación IX, “Procedimiento para la contratar las obras de infraestructuta”, es inequívocamente el Órgano investido del poder jurídico preceptivo para llevar a efecto cualquier tipo de compromiso o contrato entre la Junta de Compensación y terceros, como debería haber sido el caso entre la Junta y la constructora Hermanos Santana Cazorla, S.L., que fue la empresa que realizó dichas obras sin la imprescindible autorización del Consejo Rector ni contrato alguno firmado por dicho Consejo. Debido a ello, Harchicasa presentó el 19 de marzo de 2013 un requerimiento al Ayuntamiento de Mogán pidiendo, entre otros asuntos, emprender acciones legales contra la constructora Hermanos Santana Cazorla S.L. por la infracción de los artículos 362 y 363 del Código Civil y 245.1 y 245.2 del Código Penal.

(Clic sobre los artículos para ver sus respectivas definiciones)

CONSIDERANDOS DEL REQUERIMIENTO CITADO

– PRIMERO (Composición del Consejo Rector)

– SEGUNDO (Ratificar convenio Harchicasa/Inmobarrenda S.L.)

Aquí procede insertar el convenio citado en el Considerando Segundo. Del contenido de este Convenio merece especial atención las Estipulaciones QUINTA (páginas 8/9), y SEXTA (PÁGINAS 9/10). Veamos:

Estipulación Quinta. (Página 8/9) Que lee como sigue:

"Los gastos de urbanización, concretados en eI Proyecto redactado por el Ingeniero Sr. GonzáLez y GonzáLez-Jaraba, presentado ya en el Ayuntamiento de Mogán, que correspondan a HARCHICASA serán satisfechos por ésta a la Junta de Compensación, de acuerdo al porcentaje que dicha entidad tiene en la misma, a partir de que la parcela 3 que se le atribuye esté totalmente urbanizada."

Estipulación Sexta.- (Párrafo 1º), (Páginas 8/9), que lee como sigue:

"Si llegado el momento en que se aprobara definitivamente el Plan Parcial [Este Plan Parcial nunca estuvo vigente; su aprobación el 18 de julio de 2001 por la Corporación de Mogán fue impugnada desde su aprobación por la Comunidad Autónoma de Canarias con su recurso-contencioso 1524/2001 por contravenir el Decreto de Moratoria Turística 126/2001 de 28 de mayo del Gobierno de Canarias] e igualmente el Proyecto de Compensación estos documentos no recogieran las determinaciones ordenancistas en este documento señaladas para la parcela de referencia y tampoco se atribuyera a HARCHICASA la referida parcela con los aprovechamientos indicados, con independencia de quien sea el promotor del Plan en ese momento, el acuerdo en este documento recogido quedará sin valor y efecto alguno, pudiendo esta mercantil ejercitar la ejecución de la sentencia que resulte en el recurso 114/2000 si le hubiese sido favorable." [La sentencia del citado recurso fue favorable a Harchicasa con la sentencia del TSJC 253/02 de 8 de marzo 2002 ratificada por el T.S. en 2005]

Estipulación SEXTA, (párrafos 2º), (páginas 9/10), que lee como sigue:

"Ante la eventualidad de que INMOBARRENDA, S.L., pudiera transmitir los terrenos de su propiedad en el ámbito territorial de aquel planeamiento parcial, dicha mercantil se obliga a dar expresa cuenta de este documento a la adquirente, quien deberá asumir los compromisos en él pactados."

(Clic en el enlace que sigue para la visión o descarga del convenio)

2001-07-10 CONVENIO entre Inmobarrenda S.L. y Nicica S.L. con HARCHICASA.pdf

–TERCERO (Integración de Harchicasa en el Consejo Rector)

–CUARTO Composición jerárquica de los miembros del Consejo)

–QUINTO (El Consejo Rector como único órgano gestor para contratar obras)

–SEXTO (Detalles sobre la ilegalidad de las obras efectuadas por la constructora Hnos. Santana Cazorla S.L. en Medio Almud y Los Frailes)

- SEPTIMO (Queda probado la ilegalidad de las obras.)

SUPLICATORIO DEL REQUERIMIENTO

2013-03-19 SUPLICATORIO (Clic aquí)

2013-03-19 SUPLICATORIO 1.- (Clic aquí) Anular y dejar sin efecto a todos los niveles la Junta de Compensación del Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito

SUPLICATORIO 2. Y 3.(Clic aquí) Súplica a la Corporación de Mogán tomar acciones legales contra la constructora Hermanos Santana Cazorla S.L. por efectuar obras ilegales en los barrancos de Medio Almud y Los Frailes

SUPLICATORIO 4. a) (Clic aquí) Proceder a la ejecución de la sentencia 253/02 de 08-03-2002 del TSJC

SUPLICATORIO 4.- b) (Clic aquí) Sentencia 253/02 de 08-03-2002 del TSJC, anulatoria de las Órdenes 633 y 634 de la Consejería de Política Territorial del Go. de Ca., confirmada por TS el 05-10-2005

SUPLICATORIO 4.- c) (Clic aquí) Efectos de la anulación de las Órdenes 633 (PIOT) y 634 (NNSS) de Política Territorial del Gobierno de Canarias

SUPLICATORIO 4.- d) (Clic aquí) Tomar las acciones jurídicas-administrativas pertinentes para retornar el Plan Parcial del CITN Costa Taurito a su situación de origen

SUPLICATORIO 4.- e) (Clic aquí)

El Plan Parcial del Centro de Interés Turístico Nacional “Costa Taurito” nunca fue anulado a tenor de la Disposición Transitoria de la Ley 28/1991 de 5 de diciembre de la Jefatura del Estado que abolió la Ley 197/1963 de Centros y Zonas de I.T.N.

El requerimiento, documento completo, de Harchicasa al Ayuntamiento de Mogán de fecha 19 de marzo de 2013 puede descargarlo en el siguiente enlace: (clic aquí)

La Corporación de Mogán hizo caso omiso a este requerimiento y Harchicasa reiteró la petición el 8 de julio de 2013, al que hizo igualmente caso omiso. (clic aquí) Para visualizar o descargar el requerimiento de 8 de julio de 2013.

2016-07-26 Harchicasa IMPUGNA la Junta de Compensación Sector 32 Costa Taurito por infracción de varias leyes en el acto de su constitución el 10 de julio de 2001

El 26 de julio de 2016 Harchicasa presenta en el Registro de Documentos del Ayuntamiento de Mogán un documento de IMPUGNACIÓN de la Junta de Compensación Sector 32 Costa Taurito en aras a los diversos artículos de varias leyes, entre ellas el Código Penal, infringidos en la constitución de la misma el 10 de julio de 2001.

Las Exposiciones SEXTA y SÉPTIMA de dicho documento incorporan el requerimiento de Harchicasa de 19 de marzo de 2013 a la Corporación de Mogán y la insta a tomar acciones legales contra la empresa Hermanos Santana Cazorla S.L. por las obras ilegales efectuadas en los barrancos de Medio Almud y Los Frailes, ambos barrancos del ámbito del suelo bajo la tutela de la Junta de Compensación antes citada.

(Clic aquí)– Exposición SEXTA (Utilización de la Junta de Compensación por la constructora Hermanos Santana Cazorla como instrumento propio.)

(Clic aquí 

– Exposición SÈPTIMA (Harchicasa requiere al Ayuntamiento de Mogán anular los instrumentos de desarrollo del anulado Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito y emprender acciones legales contra los dirigentes de la constructora Hermanos Santana Cazorla S.L.)

(Clic aquí) – Para la descarga completa del documento de IMPUGNACIÓN de 26 de julio de 2016.

La Corporación de Mogán hizo caso omiso del requerimiento de 26 de julio de 2016 (IMPUGNACIÓN de la Junta de Compensación Sector 32 Costa Taurito) y el 23-11-2016 Harchicasa reitera su requerimiento que, igualmente, recibe silencio administrativo por respuesta.

A continuación enlace al requerimiento de 23 de noviembre de 2016.

2016-11-23 Instancia reiterando petición de anulación de la Junta de Compensación Sector 32 requerida con impugnación el 26-07-2016

Todo parece indicar que el Artículo 21 (Obligación de resolver) de la Ley 39/2015 de 1 de octubre, Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, es desconocido para la Corporación de Mogán. (Clic sobre el Artículo a continuación)

00 ART. 21 DE LA lEY 39/2015 (Obligación de Resolver)

Enlace a continuación para visionar o descargar este nuevo requerimiento.

2016-11-23 Instancia reiterando petición de anulación de la Junta de Compensación Sector 32 requerida con impugnación el 26-07-2016

A todo este cúmulo de incumplimientos interiores de la Junta de Compensación en la contratación y ejecución de las obras contempladas en el Proyecto de Urbanización, explicitado con detalles en el Considerando SEXTO del requerimiento de Harchicasa a la Corporación de Mogán de 19 de marzo de 2013, hay que sumar hechos, que no son baladíes precisamente, como es la nulidad de pleno derecho de la propia Junta de Compensación desde el acto de constitución de la misma ante notario el 10 de julio de 2001, (clic aquí para ver post sobre dicha nulidad), y, consecuentemente, nulos también los instrumentos de desarrollo del Plan Parcial dimanantes de dicha Junta, entre ellos sus Proyectos de Urbanización y Compensación, que están contaminados de la misma nulidad de pleno derecho, sin olvidar en toda esta "movida" de obras que la Moratoria Turística estaba en pleno vigor cuando se efectuaron, primero por el Decreto 126/01 de 28 de mayo, sustituido el 14 de abril de 2003 por la Ley de Moratoria Turística 19/2003 de 14 de abril, y así lo certifican los Dictámenes 480/2011  en su página 9, párrafos 4º y 5º y el    477/2011en su página 6, párrafos 3º, 4º y 5º, ambos del 28 de julio de 2011 -aunque de asuntos diferentes- del Consejo Consultivo de Canarias.

Por otra parte, el propio Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito, aprobado por la Corporación de Mogán el 18 de julio de 2001, se encontraba impugnado desde su aprobación por la Comunidad Autónoma canaria -precisamente por haber contravenido el Decreto de Moratoria Turística 126/2001- con su recurso contencioso-administrativo 1524/2001, recurso que mereció la sentencia favorable del TSJC Nº 4491 de fecha 15 de noviembre de 2005 .

Todo un espectro de temeridades y huida hacia adelante, aplicando una política de "hechos consumados" y "todo vale" que, lógicamente, tenía, antes o después, que colocar a este proyecto turístico "Sector 32", planificado en los barrancos de Medio Almud y Los Frailes, en un callejón sin salida, y, -una vez anulado por el Tribunal Supremo el PIOT de 1995, que suspendió el suelo turístico en dichos barrancos, y anulado igualmente por el Tribunal Supremo el Plan Parcial Sector 32 Costa Taurito- en un obligado retorno a los orígenes del planeamiento turístico de la Costa de Mogán en dichos barrancos, es decir, el "Plan Parcial Centro de Interés Turístico Nacional Costa Taurito", que nunca fue anulado por ente alguno, - como bien se explica en el Suplicatorio 4.- e) del requerimiento de Harchicasa a la Corporación de Mogán de 19 de marzo de 2013- y teniendo el añadido que las Normas Subsidiarias de Mogán (NNSS) -por las cuales se rige este Planeamiento turístico de Costa Taurito desde la aprobación definitiva de su Revisión el 2 de diciembre de 1985 por el Gobierno de Canarias- fueron aprobadas por la Corporación de Mogán el 17 de noviembre de 1987 pero publicadas en el BOP el 19 de diciembre de 2008 [lapsus administrativo], por lo que se encuentran en la actualidad en completa vigencia. 

(Clic aquí para visualizar o descargar el informe, de 2 páginas, "Las Normas Subsidiarias de Mogán para Costa Taurito, Sector 32, [1999] nunca estuvieron en vigor".